美房价连续第二个月上涨 市场供应紧张而需求回升

摘要： 　　随着买家重返市场，就少量待售房源展开竞争，美国房价连续第二个月上涨。　　标普CoreLogic凯斯-席勒的数据显示，3月份全美房价环比上涨0.4%。　　由于买家开始适应自...

　　随着买家重返市场，就少量待售房源展开竞争，美国房价连续第二个月上涨。

　　标普CoreLogic凯斯-席勒的数据显示，3月份全美房价环比上涨0.4%。

　　由于买家开始适应自去年起飙升的借贷成本，美国部分地区的需求正在回升。不过，交易仍然相对缓慢，因为房主通常不愿出售并放弃较低的利率，这使得二手房库存较为紧张。

　　标普道琼斯指数的董事总经理Craig Lazzara在一份声明中表示，“房价连续两个月上涨并非表示市场终于回暖，但3月的数据表明，始于2022年6月的房价跌势可能已告终。”

　　3月房价同比上涨0.7%，低于2月的同比涨幅2.1%。

　　买家面临的借贷成本相较于一年前依然较高。随着市场对美国债务上限谈判作出反应，抵押贷款利率近来攀升。根据房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率平均为6.57%，高于2022年1月初的3.22%。

　　Lazzara说：“当前的抵押贷款利率以及经济可能持续疲软带来的挑战，或将至少在未来几个月继续构成房价的阻力。”