李嘉诚旗下长实集团欲夺300亿元海景项目？接近龙光人士回应：消息属实

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　　来源：中证金牛座

　　6月25日，有消息称“李嘉诚旗下长实集团欲夺300亿元海景项目”。根据网传消息，长实已与汇丰接触，希望接手合景泰富与龙光合伙开发的香港“凯玥”项目相应债权，该笔债权是由汇丰、渣打等银团所持有的约102亿抵押贷款。

　　对此，接近龙光人士回应中国证券报·中证金牛座记者：“上述消息属实，‘凯玥’的债权在两家公司计划重组的范畴之内，如果此刻该债权被银团转让给长实集团，公司担心长实会反对债务重组，逼迫项目走上拍卖转让之路，最终导致项目易主。”

　　公开资料显示，“凯玥”项目位于香港仔及鸭脷洲利南道66号，背靠玉桂山，面向大海，属于名副其实的海景房，是龙光进入香港市场的第一个项目。2017年2月，龙光、合景泰富联合体以168.55亿港元中标“凯玥”项目地块，成为彼时香港成交总价最高的单幅地块，在寸土寸金的香港，“凯玥”地块的价格也并不低，成交楼面价达17.67万元/平方米。2023年1月，“凯玥”项目首次对外出售，项目推售的住宅共295套，主要为三房、四房户型。按照该项目67.3万平方英尺的总销售面积，5万港元/平方英尺的单价计算，该项目的估值折合人民币约307亿元。